Achat maison 272 m2 Hommes (37340), 12 pièces
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Hommes (37340)

Maison 12 pièces - 272 m²

395 000 € *


Equipements de cette maison

  • 8 chambres 8 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Jardin de <br />31 600 m² Jardin de
    31 600 m²
  • Terrasse de <br />120 m² Terrasse de
    120 m²

Présentation de cette maison

37130 -HOMMES - MAISON DE CARACTERE - 270M2 - TERRAIN 3 HECTARES – DOUBLE LOGEMENT – LABEL GÎTES DE FRANCE 🌿

À vendre : superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans un cadre bucolique et paisible à Hommes, à deux pas du plan d’eau, idéal pour les balades, la pêche ou tout simplement profiter du grand air.

💫 Classée “Gîtes de France” (un vrai atout pour la location saisonnière ou les projets touristiques), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une grande fami…

37130 -HOMMES - MAISON DE CARACTERE - 270M2 - TERRAIN 3 HECTARES – DOUBLE LOGEMENT – LABEL GÎTES DE FRANCE 🌿

À vendre : superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans un cadre bucolique et paisible à Hommes, à deux pas du plan d’eau, idéal pour les balades, la pêche ou tout simplement profiter du grand air.

💫 Classée “Gîtes de France” (un vrai atout pour la location saisonnière ou les projets touristiques), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, deux foyers, ou pour développer une activité professionnelle ou de gîte rural.

🏠 Premier logement (plain-pied – env. 90 m²) :

Salon chaleureux avec poêle à bois 🔥

Cuisine aménagée et équipée

Salle d’eau moderne et W.C. séparé

Trois chambres lumineuses et confortables

🏡 Deuxième logement (env. 180 m²) :

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon

Accès direct à une immense terrasse couverte de 120 m², parfaite pour recevoir famille et amis 🌅

À l’étage :

Cinq belles chambres

Une spacieuse salle d’eau

W.C. séparé

🌳 Extérieurs :

Jardin arboré et clôturé de 1600 m², piscinable 🏊

Prairie attenante d’environ 3 hectares, idéale pour chevaux, animaux ou projets agricoles

Dépendance pour stocker outils, matériel… ou même vos bouteilles de vin 🍷

💚 Aucun travaux à prévoir ! Maison entièrement rénovée, DPE C : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter du calme de la campagne avec le confort du moderne.

📌 Les + :

Label Gîtes de France ✅

Double logement indépendant

3 hectares de terrain

Idéal pour projet locatif, gîte ou profession libérale

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196023
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 395 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Hommes (37340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1948

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
149 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.0 et 3330.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
G
DPE non renseigné : Données pas exploitables
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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