Château-Thierry (02400)

Maison 10 pièces - 280 m² Bien prestige

485 000 € *

Bien prestige

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+33 6 27 27 34 41

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Isabelle Pourquoi consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Isabelle Pourquoi Consultante immobilier à Meaux (Seine-et-Marne)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Piscine
Jardin de
2 380 m²
Terrasse de
30 m²
Cave de
15 m²
1 garage
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

02330 - VILLAGE CALME CAMPAGNE-
15 MIN DE CHATEAU-THIERRY-
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 280M2 -
SÉJOUR 80M2 - 11 PIÈCES- 3 CHAMBRES + 1 EN RDC -
PARCELLE DE 2400M2 - DIAGNOSTICS B -
VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE- TERRASSE -
JARDIN - GARAGE - ISOLATION +++ - POÊLE-
PISCINE CHAUFFÉE - SPA - POMPE À CHALEUR -
ISOLATION XXL - DÉPENDANCE - DIAGNOSTICS B -
LOGEMENT ÉCONOMIQUE - RAVALEMENT 2026 -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent :
Cette belle demeure de 280M2 ENTIEREMENT RENOVEE sur deux niveaux,
située dans un charmant village :

Au Rez-de-chaussée, un SÉJOUR DE 80M2 TRAVERSANT, qui grace à son exposition SUD, EST lui apporte une LUMINOSITÉ naturelle à l'intérieur avec UNE DOUBLE PORTE FENETRE COULISSANTE À GALANDAGE, un POÊLE À GRANULES; Une CUISINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, OUVERTE; Une BUANDERIE; Une CHAMBRE avec placard, WC et LAVABO; Une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE BALNÉO, DOUCHE À L’ITALIENNE, DOUBLE VASQUE; RADIATEUR SÈCHE SERVIETTES.
Un BEL ESCALIER EN BOIS ET ACIER vous menera au PALIER du 1er étage (BUREAU dans un espace, PLACARDS de rangement et vue plongeante sur la SALLE À MANGER) qui dessert LA SUITE PARENTALE avec fenêtres COULISSANTES avec vue sur la vallée, DRESSING, ET SALLE D’EAU avec GRANDE DOUCHE À L'ITALIENNE, VASQUE ET WC. Pour finir, Une PIÈCE PASSANTE vous conduira aux deux autres CHAMBRES dont une TRAVERSANTE avec deux VELUX.

UNE GRANDE TERRASSE et sa partie protégée de 30M2 idéale pour les repas en extérieur, sa DÉPENDANCE, sa PISCINE CHAUFFÉE, son SPA RIGIDE , son GARAGE et son grand JARDIN AVEC UNE VUE IMPRENABLE sur la vallée sauront vous séduire pour profiter de superbes journées EN FAMILLE en vous offrant une AUTHENTICITÉ, UN CHARME et un cadre de vie privilégié.

PRESTATIONS DE QUALITÉ pour le plus grand confort de ses occupants :
FENÊTRES en DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS SOMFY à FERMETURE CENTRALISÉE.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET TRÈS BIEN ISOLÉE (Iso interieure 400mm avec laine de verre, placostile GR32, polystyrène extrudé et vide d'air), ISOLATION TOITURE (400mm), CAVE, GARAGE et PARKINGS, DÉPENDANCE, PISCINE CHAUFFÉE (liner et équipements neuf, 9X4),
SPA RIGIDE 4 PERS avec abris, POMPE À CHALEUR ET ADOUCISSEUR, POÊLE À GRANULES,
SOURCE D'EAU POTABLE avec 2 CUVES de RÉSERVE D'EAU de 3000 et 6000L et SURPRESSEUR.
CHAUFFAGE POÊLE À GRANULES et RADIATEURS CONNECTÉS BASSE CONSOMMATION.

TOUS LES MEUBLES PEUVENT ETRE VENDUS ÉGALEMENT AVEC LA MAISON.
VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE.
PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE :

https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_280-m2_chateau-thierry_02400_28883469/

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison à 15 min de CHATEAU-THIERRY. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Préparez un dossier de financement solide avant toute visite. Les curieux s'abstiendront.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202473

Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 485 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Château-Thierry (02400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1918
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

73 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1630.0 et 2260.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021