Ferrières (17170)

Maison 1 pièce - 282 m²

259 900 € *

[email protected]

+33 6 67 69 65 95

Voir toutes les photos

Dominique Ducloyer consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Dominique Ducloyer Consultante immobilier à La Rochelle (Charente-Maritime)

[email protected]

+33 6 67 69 65 95

Equipements de cette maison

Exposition Est-Ouest
Jardin de
950 m²
8 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🏡 17170 Ferrières – Ensemble immobilier : bâtis à rénover + grand terrain constructible

✨ Ce que vous y trouverez :
Bâtis en moellon : 282 m² sur deux niveaux (141 m² au sol)
Terrain constructible : 1 100 m²
½ indivision d’un chemin d’accès (380 m²)
En option : parcelle supplémentaire de 240 m²
Permis d’aménager accordé – idéal pour combiner neuf et ancien
Zone U du PLU en vigueur.

🔨 À prévoir :
Viabilisation complète
Création des compteurs
Raccordement au tout-à-l’égout
✅ Toiture de 2010 et charpente en bon état

📐 Taxe foncière : 341 €
👨‍👩‍👧 Commerces et écoles élémentaires à proximité

📍 Au cœur d’un bourg, à 5 min de Ferrières et 25 min de La Rochelle, découvrez un projet complet mêlant rénovation et construction neuve.
🔥 Un potentiel exceptionnel pour bâtir et rénover à votre image ! 🔥

📞 Intéressé ? Contactez-moi !
Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95
📩 [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194115

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 259 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,08% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 245 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ferrières (17170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 341 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1930
Façade en Moellon
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

800 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.0 et 2500.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

100 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021