Thors (17160)

Maison 9 pièces - 291 m²

105 000 € *

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+33 6 81 21 91 91

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Idalina Barros consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Idalina Barros Consultante immobilier à Aigre (Charente)

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Equipements de cette maison

7 chambres
2 salles d'eau
Exposition Est
Jardin de
300 m²
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17160 - THORS-9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 291.0 M² - INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE -RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR!

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charentaise atypique

Le bien se compose de deux parties distinctes, permettant différents usages (habitation principale + locatif, regroupement familial, etc.) :

Première partie :

Cuisine
Salle d’eau
2 chambres

Seconde partie :

Grande cuisine
Salle d’eau
Espace de stockage
Buanderie
Cellier

À l’étage :

5 chambres, offrant de nombreuses possibilités (location, colocation, grande famille…)
Les points forts :

✔ Grande superficie
✔ Configuration modulable (idéal investisseur)
✔ Assainissement aux normes
✔ Fort potentiel d’aménagement

Les points à prévoir :
Finitions à terminer
Améliorations et rafraîchissements nécessaires

✨ Un bien rare par sa surface et son potentiel, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir une grande famille.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Appelez au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213108

Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 105 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Thors (17160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900
Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

187 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4950.0 et 6720.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021