Achat maison 296 m2 Les Iffs (35630), 15 pièces
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Les Iffs (35630)

Maison 15 pièces - 296 m² Bien prestige

999 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 11 chambres 11 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />100 m² Terrasse de
    100 m²

Présentation de cette maison

35630 - LES IFFS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - 15 PIÈCES - 11 CHAMBRES - 296 M² - HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne en partenariat avec Century 21 Dréano Immobilier , vous présentent cette somptueuse propriété située dans un cadre idyllique des Iffs.

La demeure est située autour d'un large parc arboré de près de 2 hectares à proximité du célèbre château de Montmuran.

Le 1er bâtiment de 200m² comprenant une cuisine semi-professionnelle ,…

35630 - LES IFFS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - 15 PIÈCES - 11 CHAMBRES - 296 M² - HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne en partenariat avec Century 21 Dréano Immobilier , vous présentent cette somptueuse propriété située dans un cadre idyllique des Iffs.

La demeure est située autour d'un large parc arboré de près de 2 hectares à proximité du célèbre château de Montmuran.

Le 1er bâtiment de 200m² comprenant une cuisine semi-professionnelle ,un grand séjour, une salle de réception;l'étage se compose de 12 couchages.

Le 2ème bâtiment se divise en 2 appartements propice pour accueillir 8 convives.
La 3ème longère de 200m² est semi-rénovée et comprend aujourd'hui 3 beaux appartements entièrement neuf.

Idéalement situé sur l'axe Rennes/St Malo,ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation professionnelles tel que :

Activité de restauration, gites, séminaires, mariages, bergerie ,centre équestre ,parc à thèmes,etc, permettant un chiffre d'affaire conséquent pour un projet professionnel.

A visiter sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187442
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 999 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Les Iffs (35630)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1152 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
150 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.0 et 2100.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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