Fillinges (74250)
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Piscine
Terrasse de 
Cave de
Sous-sol de 
1 garage
6 stationnements extérieurs
MAISON D’EXCEPTION – 74250 FILLINGES – EXCLUSIVITÉ – 297 M² – 7 PIÈCES – ATYPIQUE – COMBLES AMÉNAGÉS – PISCINE CHAUFFÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 2500 M² DE TERRAIN – VUE MONTAGNES
Efficity et Agnès BOIS vous proposent cette maison familiale de caractère datant de 1860, entièrement rénovée depuis 2004, sur les coteaux Sud des Voirons.
Cette propriété marie avec élégance charme de l’ancien et confort contemporain. Son agencement en multiples paliers crée des volumes distincts et une …
MAISON D’EXCEPTION – 74250 FILLINGES – EXCLUSIVITÉ – 297 M² – 7 PIÈCES – ATYPIQUE – COMBLES AMÉNAGÉS – PISCINE CHAUFFÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 2500 M² DE TERRAIN – VUE MONTAGNES
Efficity et Agnès BOIS vous proposent cette maison familiale de caractère datant de 1860, entièrement rénovée depuis 2004, sur les coteaux Sud des Voirons.
Cette propriété marie avec élégance charme de l’ancien et confort contemporain. Son agencement en multiples paliers crée des volumes distincts et une circulation fluide, pour un cadre de vie atypique et fonctionnel.
✨ En rez-de-chaussée :
• Séjour central de 68 m², lumineux et spacieux, véritable cœur de la maison, desservant l’ensemble des niveaux
✨ En demi-niveau :
• Cuisine séparée entièrement équipée
• Salle à manger donnant sur terrasse de 40 m²
• Chambre indépendante
• Salle d’eau avec toilettes
✨ À l’étage :
• Deux chambres
• Salle de bains complète (douche, baignoire, double vasques)
• Toilettes séparées
✨ En deuxième demi-niveau - combles :
• Grande pièce modulable de 103 m² avec poutres apparentes et poêle à bois
• Chambre en mezzanine de 29 m² sous-pente
✨ En sous-sol :
• Cave
• Buanderie, local technique
✨Garage pour un véhicule avec grenier pour rangement au-dessus
✨ Extérieurs :
• Piscine chauffée (PAC), nage à contre-courant, volet motorisé solaire, abri haut téléscopique
• Terrain de 2 500 m², en partie en pente, verger, zones végétalisées, terrasse surélevée
• Quartier calme et recherché sur les coteaux Sud
/// CÔTÉ PRATIQUE ///
À proximité, transports scolaires, crèches, écoles, centre-ville et commerces.
7 min du CHAL et autoroute A40.
20 min d’Annemasse et Thônex, 30 min des stations de ski, 40 min d’Annecy.
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
PAC chauffage et eau sanitaire, poêle à bois, PAC piscine.
Assainissement collectif conforme, domotique, fibre déployée.
Toiture refaite, panneaux photovoltaïques (~1 200 €/an).
Garage 1 place, stationnements extérieurs, appentis.
COUP DE CŒUR ASSURÉ. A VISITER SANS TARDER !!
Pour plus d’informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail [email protected]
Fillinges (74250)
Retrouvez cette annonce sur ...
Bien prestige
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
