Marmande (47200)
570 000 € *
8 chambres
3 salles d'eau
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
NOUVEAUTE EFFICITY
🏡 Superbe domaine en pierre de 300 m²
📍 A égale distance de Marmande, Agen et Villeneuve sur Lot – secteur campagne au calme, sans vis-à-vis
✨ Bienvenue chez vous !
👉 Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet de cette propriété en pierre du XVIIIe siècle, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards.
🚪 ENTRONS…
Dès le hall d’entrée, un couloir vous guide vers les différentes pièces du rez-de-chaussée.
🍽️ Vous découvrez …
NOUVEAUTE EFFICITY
🏡 Superbe domaine en pierre de 300 m²
📍 A égale distance de Marmande, Agen et Villeneuve sur Lot – secteur campagne au calme, sans vis-à-vis
✨ Bienvenue chez vous !
👉 Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet de cette propriété en pierre du XVIIIe siècle, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards.
🚪 ENTRONS…
Dès le hall d’entrée, un couloir vous guide vers les différentes pièces du rez-de-chaussée.
🍽️ Vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse composée d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, l’ensemble développant environ 45 m².
🔥 Dans le prolongement, un salon cocooning de 27 m², agrémenté d’un insert bois, vous invite à la détente.
🛏️ Toujours au rez-de-chaussée :
▪️ 4 chambres confortables, dont certaines disposent de leur propre salle d’eau.
Idéal pour accueillir famille et invités avec indépendance.
📚 À l’étage, place à la détente et au charme :
▪️ Une vaste bibliothèque avec espace télévision
▪️ 4 nouvelles chambres, dont une suite parentale de 39 m² avec dressing et salle de bain avec baignoire balnéo.
🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR :
▪️ 2 hectares de terrain arboré, avec de nombreux arbres fruitiers
▪️ Une belle terrasse de 30 m² avec pergola, parfaite pour vos repas d’été
▪️ Une piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours
▪️ Un garage pour stationner ou stocker vos équipements
⚙️ Côté technique et confort :
▪️ Maison entièrement isolée
▪️ Électricité aux normes
▪️ Chauffage par pompe à chaleur
▪️ Insert bois dans le salon
▪️ Cheminée d’ambiance dans la cuisine
📍 Un bien rare sur le marché, offrant cachet, volumes, prestations de qualité et calme absolu.
📞 Tony CIZAIRE – Conseiller Immobilier effiCity
💬 Estimation offerte & sans engagement
⭐ 74 avis Google – 5 étoiles
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Marmande (47200)
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Exclusivité efficity
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