Achat maison 300 m2 Peyrehorade (40300), 8 pièces
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Peyrehorade (40300)

Maison 8 pièces - 300 m² Bien prestige

913 500 € *

Bien prestige
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Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />6 800 m² Jardin de
    6 800 m²
  • Terrasse de <br />250 m² Terrasse de
    250 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 5 stationnements extérieurs 5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Peyrehorade - Maison landaise rénovée 300 m² - 5 chambres - Cuisine équipée - Séjour 80m2 - Salle à manger- Bureau - Buanderie - Cave a vin - 3 salles de bain - 4 wc - Piscine - Terrain 7000 m² - Grande terrasse (250 m²) - Stationnement 8 véhicules - Pompe à chaleur & climatisation - Poêle à bois - Annexe indépendante de 45 m²!!!!

Julien Sartini Vous présente:

✨ Propriété d’exception aux portes du Pays basque

Dans un environnement privilégié, au cœur de Peyrehorade, cette remarquabl…

Peyrehorade - Maison landaise rénovée 300 m² - 5 chambres - Cuisine équipée - Séjour 80m2 - Salle à manger- Bureau - Buanderie - Cave a vin - 3 salles de bain - 4 wc - Piscine - Terrain 7000 m² - Grande terrasse (250 m²) - Stationnement 8 véhicules - Pompe à chaleur & climatisation - Poêle à bois - Annexe indépendante de 45 m²!!!!

Julien Sartini Vous présente:

✨ Propriété d’exception aux portes du Pays basque

Dans un environnement privilégié, au cœur de Peyrehorade, cette remarquable ferme landaise du XIXe siècle, entièrement réinventée en 2023, incarne une vision contemporaine du luxe discret.

Derrière son architecture authentique, la propriété dévoile 300 m² d’élégance, sublimés par une rénovation d’exception où se mêlent matériaux nobles, lignes épurées et atmosphère chaleureuse.

Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une exposition plein Sud, s’articulent autour d’une cuisine sur-mesure avec îlot central, véritable pièce maîtresse pensée pour recevoir.

L’ensemble propose :
• 5 suites et chambres aux volumes généreux
• Espaces de vie raffinés et ouverts sur l’extérieur
• Bureau, atelier, buanderie, cave à vin
• Annexe indépendante de 45 m², idéale pour invités ou projet personnel

À l’extérieur, la magie opère immédiatement.
Implantée sur une parcelle paysager de 7 000 m², la propriété offre un cadre rare et préservé :
• Piscine chauffée parfaitement intégrée
• Plus de 250 m² de terrasses dédiées à la détente et à la convivialité
• Stationnements généreux

Pensée dans les moindres détails pour un confort absolu :
• Pompe à chaleur & climatisation
• Poêle à bois
• Système de sécurité avec télésurveillance

✨ Une propriété clé en main, où chaque détail exprime l’exigence et le raffinement.

Idéale en résidence principale, maison de famille ou propriété de villégiature, elle séduira une clientèle en quête d’un lieu rare, confidentiel et inspirant.

💫 Une signature unique. Une émotion immédiate.

📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette ferme landaise rénovée.
06 86 64 27 15
[email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212615
Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 913 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Peyrehorade (40300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Mixte
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1350 euros
  • Charges diverses annuelles : 3600 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
84 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.0 et 2000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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