Achat maison 300 m2 Saint-Just-Luzac (17320), 8 pièces
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Saint-Just-Luzac (17320)

Maison 8 pièces - 300 m² Exclusivité efficity

465 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • 3 box 3 box
  • 1 garage 1 garage
  • 8 stationnements extérieurs 8 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17320 - SAINT-JUST-LUZAC - Maison familiale de 300 m2 sur 2000 m2 de terrain pouvant accueillir une grande famille ou deux foyers de manière totalement indépendante.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette grande maison familiale de 307 m2 située à Saint-Just-Luzac se distingue par son vaste terrain d’environ 2000 m2, sa piscine chauffée et son organisation idéale pour une grande famille ou pour accueillir deux foyers de manière totalement indépendante.

Conç…

17320 - SAINT-JUST-LUZAC - Maison familiale de 300 m2 sur 2000 m2 de terrain pouvant accueillir une grande famille ou deux foyers de manière totalement indépendante.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette grande maison familiale de 307 m2 située à Saint-Just-Luzac se distingue par son vaste terrain d’environ 2000 m2, sa piscine chauffée et son organisation idéale pour une grande famille ou pour accueillir deux foyers de manière totalement indépendante.

Conçue pour offrir confort et modularité, elle propose au rez-de-chaussée deux cuisines, deux séjour salon, deux chambres, deux salles d’eau dont une avec baignoire, ainsi que deux buanderies. À l’étage, vous trouvez encore deux chambres supplémentaires, une mezzanine conviviale et une salle d’eau. Les volumes permettent d’envisager plusieurs modes de vie : une grande maison familiale, deux habitations séparées ou encore l’occupation d’une partie en résidence principale et la mise en location saisonnière de l’autre partie.

L’extérieur est à la hauteur des espaces intérieurs, avec un jardin généreux, deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours, une piscine chauffée équipée d’un dôme rétractable, ainsi que des remises offrant de belles capacités de rangement. Le stationnement est facilité par plusieurs places disponibles sur le terrain. L’énergie est optimisée grâce à la présence de panneaux solaires, pour une maison pensée dans une logique de confort et de performance.

Pour plus d'information, contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204130
Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 465 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Just-Luzac (17320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Mixte
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
116 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.0 et 4000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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