Troyes (10000)
448 000 € *
6 chambres
2 salles d'eau
Exposition Nord
Cheminée
Terrasse de 
Sous-sol de 
4 stationnements extérieurs
10000 - TROYES - MAISON BOURGEOISE - 12 PIECES - 6 CHAMBRES - 300m² - BEAUX VOLUMES ET CHARME.
Jocia MERGEN & efficity, vous propose de découvrir cette magnifique Maison bourgeoise construite en 1949, idéalement située sur un terrain de 335m2.
Située au cœur de la séduisante ville de Troyes, sa localisation est parfaite car elle se trouve à quelques minutes à pied de la Gare de Troyes, du bouchon de champagne et de tous commerces.
Caractéristiques de la propriété :
- 2 accès extérie…
10000 - TROYES - MAISON BOURGEOISE - 12 PIECES - 6 CHAMBRES - 300m² - BEAUX VOLUMES ET CHARME.
Jocia MERGEN & efficity, vous propose de découvrir cette magnifique Maison bourgeoise construite en 1949, idéalement située sur un terrain de 335m2.
Située au cœur de la séduisante ville de Troyes, sa localisation est parfaite car elle se trouve à quelques minutes à pied de la Gare de Troyes, du bouchon de champagne et de tous commerces.
Caractéristiques de la propriété :
- 2 accès extérieurs depuis la maison,
- maison avec charme d'époque et architecture élégante de 300m2. Grande hauteur sous plafond (3m). parquet chêne pour la majorité des pièces.
- beau hall d'entrée spacieux,
- Grand salon, salle à manger,
- cuisine aménagée et équipée au 1er étage, pouvant être réinstallée au rdc.
- 6 chambres actuelle mais possibilité de 9 chambres.
- 2 salles de bains.
- 2 wc
Maison partiellement rénovée offrant un équipement de qualité :
- fibre optique,
- plomberie neuve avec colonne pour desservir toutes les pièces .
- chauffe eau thermodynamique 270 L neuf ,
- parquet chêne bâton rompu refait à neuf dans le salon,
- cuisine neuve,
- tableau triphasé 36K neuf
- Chauffage radiateurs inertie + poêle a bois + cheminée ancienne fonctionnelle.
📍 Prévoir fenêtres alu : devis de 64000€
📍 pompes à chaleur avec 12 splits : devis de 18000€
Sous sol de 100m2 semi enterré aménagé (cave à vin en terre battue, pièce jacuzzi, pièce de 25m2 aménagée en bodega, buanderie).
4 places de stationnement dans la cour.
Terrasse en grande partie pavé.
Partie arborée avec salon de jardin.
Organisons une visite et laissez vous charmer par son cachet unique.
🗝️ Vous pourrez alors concrétiser un projet de décoration intérieure sur mesure et qui sera exclusif 🗝️
Troyes (10000)
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Bien prestige
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