Achat maison 305 m2 Paulhan (34230), 9 pièces
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Paulhan (34230)

Maison 9 pièces - 305 m² Bien prestige

700 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />36 m² Terrasse de
    36 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

PAULHAN 34230– Propriété rare avec maison, hangar et appartement indépendant – 305 m² habitables

Située au cœur de la zone artisanale de Paulhan, cette propriété polyvalente sur 1 313 m² allie confort de vie et fort potentiel professionnel ou locatif.

La maison principale (env. 190 m², plain-pied) offre une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une vaste salle de réception ouvrant sur la campagne. Cour intérieure avec cuisine d’été et …

PAULHAN 34230– Propriété rare avec maison, hangar et appartement indépendant – 305 m² habitables

Située au cœur de la zone artisanale de Paulhan, cette propriété polyvalente sur 1 313 m² allie confort de vie et fort potentiel professionnel ou locatif.

La maison principale (env. 190 m², plain-pied) offre une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une vaste salle de réception ouvrant sur la campagne. Cour intérieure avec cuisine d’été et piscine hors-sol.

Un hangar attenant complète l’ensemble : vaste espace de stockage avec sanitaires, deux pièces aménagées et 70 m² supplémentaires à l’étage — idéal pour un artisan, du stationnement, ou un aménagement en revenu locatif.

Un appartement indépendant vient renforcer le potentiel de rentabilité ou d’accueil familial.

Une opportunité rare à Paulhan : espace, confort et rentabilité réunis sur un même lieu.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193900
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 700 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paulhan (34230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3700 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2007
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
98 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1304.0 et 1764.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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