Achat maison 310 m2 Aix-en-Provence (13090), 9 pièces
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Aix-En-Provence (13090)

Maison 9 pièces - 310 m² Bien prestige

2 650 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 4 salles d'eau 4 salles d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />4 000 m² Jardin de
    4 000 m²
  • Terrasse de <br />220 m² Terrasse de
    220 m²
  • Sous-sol de <br />298 m² Sous-sol de
    298 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13090 - AIX-EN-PROVENCE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 310 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ARBORÉ - VUE IMPRENABLE - PISCINE - GARAGE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Aix-en-Provence – À seulement 10 minutes du centre-ville, dans un cadre idyllique, superbe propriété contemporaine de 310 m² offrant une vue dominante sur la campagne aixoise.

Édifiée sur un terrain paysager de 4 000 m² avec piscine à débordement et grande terrasse exposée sud, cette maison ré…

13090 - AIX-EN-PROVENCE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 310 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ARBORÉ - VUE IMPRENABLE - PISCINE - GARAGE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Aix-en-Provence – À seulement 10 minutes du centre-ville, dans un cadre idyllique, superbe propriété contemporaine de 310 m² offrant une vue dominante sur la campagne aixoise.

Édifiée sur un terrain paysager de 4 000 m² avec piscine à débordement et grande terrasse exposée sud, cette maison récente propose une pièce de vie lumineuse de 70 m², une cuisine ouverte équipée, 4 suites dont une parentale de plus de 45 m², un bureau en mezzanine et des prestations haut de gamme.

Le sous-sol de 298 m², entièrement carrelé, isolé et chauffé, offre de nombreuses possibilités : salle de sport, home cinéma, cave, dortoir… Le petit + : un T2 indépendant à terminer, avec potentiel locatif !

Garage couvert, abri voitures pour 2 véhicules, jardin arboré, chauffage au sol , gainable + climatisation par pompes à chaleur, eau du Canal de Provence.

Proximité immédiate des commodités, écoles, bus, golf et accès rapide au centre d’Aix.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Jérémy Brianchon au 06 31 64 94 73 ou par e-mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188480
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 2 650 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13090)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 8000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2011

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
65 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1130.0 et 1590.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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