Eysines (33320)

Maison 8 pièces - 314 m²

376 000 € *

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+33 6 71 34 79 72

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Sonia Chauvet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sonia Chauvet Consultante immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles de bains
Exposition Est
Cheminée
Jardin de
3 700 m²
Terrasse de
80 m²
1 box
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

EYSINES MONTALIEU - MAISON 314m² - A RENOVER - PARCELLE 4170m² - 5 CHAMBRES

A seulement quelques minutes du centre-ville, d'une superficie habitable d'environ 314 m², cette maison, bien que nécessitant d'importants travaux de rénovation, et son terrain, offrent un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Érigée sur une grande parcelle d'environ 4170 m², cette maison sur 2 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses 5 chambres spacieuses, chacun trouvera son espace de vie privilégié.

De plus, les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

C'est un projet de vie, un défi à relever, c'est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un lieu de vie exceptionnel, à la hauteur de vos aspirations. Imaginez le résultat final !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213434

Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 376 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,43% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Eysines (33320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

350 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.0 et 3000.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

91 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021