Chailland (53420)

Maison 12 pièces - 323 m² 277 000 € *

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+33 6 50 16 59 90

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Yolaine de Bailliencourt consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Yolaine de Bailliencourt Consultante immobilier à Vitré (Ille-et-Vilaine)

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+33 6 50 16 59 90

Equipements de cette maison

9 chambres
2 salles d'eau
2 salles de bains
Exposition Sud-Ouest
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
5 500 m²
1 box
1 garage

Présentation de cette maison

53420 - CHAILLAND – 2 LONGÈRES - 323M2 - 9 CHAMBRES - 12 PIÈCES - CALME ET SANS VIS À VIS- 6 000M2 DE TERRAIN - GRAND GARAGE - GRANDE COUR - VÉRANDA - PIERRES APPARENTES – PUITS – COURTIL – FRUITIERS – SOUS-BOIS - ANCIEN POTAGER

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent ces longères authentiques mayennaises avec de belles TOMETTES et POUTRES APPARENTES
Possibilité de faire des GÎTES où LOGEMENT PARTAGER.

1/ Longère principale
🏠 Description du rez-de-chaussée :
- 1 SALON de 36m2
- 1 CUISINE
- DÉGAGEMENT avec escalier
- 1 VÉRANDA de 30m2
- 1 CHAMBRE
- 1 SALLE D’EAU
- WC
🪜 À l’étage :
- 1 SALLE DE BAIN
- 1 PALIER
- 3 CHAMBRES
2️/ Longère secondaire
🏠 Description du rez-de-chaussée :
- 1 CUISINE SALLE À MANGER de 28m2
- 1 GRAND SALON de 40m2
- 1 COULOIR
- 2 CHAMBRES
- 1 BUREAU
- 1 SALLE DE BAIN
- WC
🪜 Au 1ère l’étage :
- 1 PALLIER
- 2 CHAMBRES
- 1 SALLE D’EAU
🪜 Au 2ère l’étage :
- 1 CHAMBRE
🪜Au sous sole
- 1 CAVE avec accès extérieur

🌳 Extérieur
- 1 TERRAIN de 6000m2 comprenant
- 1 COURS d’environ 450 m2
- 1 GRAND GARAGE de 40m2
- 1 GRAND CARPORT - BUCHER
- 1 PUITS relié à une réserve d’eau pour réhabiliter l’ancien POTAGER
- 1 SOUS BOIS
- ARBRES FRUITIERS pour récolte de : pêches, poires, coings, pommes, cerises, noix, châtaignes, noisettes, groseilles

📍 Profil
Famille cherchant une cadre tranquille pour s’installer, projet de GÎTE ou de LOGEMENT PARTAGÉ… Ces longères face à face sont adaptables à vos projets.
Chaleureuses et accueillantes, peu importe votre profil elles vous plairont et vous y serez bien.

🚩Emplacement
CHAILLAND est une petite cité de caractère. Sa rivière, son église, ses maisons… tout dans ce village a de quoi vous charmer.
Ce village vous propose tous les services utiles au quotidien :
- Une superette
- Des commerçants
- Des artisans

📲 contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 224943

Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 277 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,53% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 265 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chailland (53420)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Charges diverses annuelles : 3420 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre et brique
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

182 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2084.0 et 2820.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021