Béziers (34500)

Maison 2 pièces - 33 m² Exclusivité 129 000 € *

Exclusivité

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Steven Mascolo consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Steven Mascolo Consultant immobilier à Colombiers (Hérault)

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Equipements de cette maison

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Piscine
Jardin de
30 m²
Terrasse de
16 m²
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité :

🏡 Villa duplex T2 – entre COLOMBIERS et BÉZIERS

Emplacement privilégié.

Jolie villa duplex d'environ 33m² + terrasse couverte et jardinet , expo plein sud ☀️, dans résidence sécurisée avec 2 piscines 🏊 et prestations de qualité !

RDC:
*Espace de vie lumineux avec cuisine équipée.
*Climatisation réversible
*Salle d'eau avec WC intégré.
ÉTAGE:
*Grande chambre, possibilité de la diviser en deux.
*Rangements

Superbe situation, bonne exposition, sans vis-à-vis.

Aucuns travaux à prévoir.

✅ Séjour + cuisine équipée récente 🍳
✅ Terrasse intime avec store électrique 🌿
✅ Rangement de jardin
✅ Place de parking privative 🚗
✅ Bien vendu en parti meublé 🛋️
✅ Cumulus récent

👉 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif 💼 (location saisonnière autorisée).

📍 Résidence 2004 – au bord du Canal du Midi ✨

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220474

Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 129 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Béziers (34500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 751 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
344 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1044 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2004

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

198 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 58.0 et 830.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021