Grasse (06520)

Maison 2 pièces - 34 m² Exclusivité 169 000 € *

Exclusivité

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Jean-Philippe Sue consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jean-Philippe Sue Consultant immobilier à Grasse (Alpes-Maritimes)

dans l'agence Mas Terra Immobilier

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Equipements de cette maison

1 chambre
1 salle de bains
Jardin de
162 m²

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER . A VENDRE MAISONNETTE INDIVIDUELLE de 33,70m² + JARDIN
MAGAGNOSC VILLAGE
Située au coeur du charmant village provençal de Magagnosc, à seulement quelques minutes de Grasse, cette maisonnette indépendante de 33,70m² (Loi Carrez) séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité que les primo-accédants désireux de poser leurs valises dans un premier cocon.
Description du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
Une chambre intime et confortable
Salle de bains avec WC
Jardin privatif attenant, idéal pour repas en plein air et moments de détente . Terrasse pour profiter du climat azuréen.
Stationnement public gratuit à proximité immédiate
Maison individuelle: aucune charge de copropriété !
Potentiel locatif secteur recherché pour location meublée saisonnière ou à l'année.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219078

Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Grasse (06520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 491 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

200 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 728.0 et 984.0 €.

CLASSE CLIMAT

43 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021