Saint-Denis-D'Oléron (17650)

Maison 2 pièces - 33 m²

145 000 € *

[email protected]

+33 6 77 56 62 09

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Pascal Caron consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Pascal Caron Consultant immobilier à Le Château-d'Oléron (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Est
Cheminée
Terrasse de
9 m²

Présentation de cette maison

17650 - SAINT DENIS D'OLERON - ILE D’OLERON -
AU CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - MAISON 33.0 M² - TERRASSE POSSIBLE OU DÉPENDANCE - COMBLES AMÉNAGEABLES -

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette petite maison située au Calme à Saint-Denis-d'Oleron près des commerces et du marché.
Avec sa pièce de vie de 22,00 m2 cuisine ouverte , sa chambre et sa salle de douche wc , cette maison de 33.,50 m² offre un espace de vie cosy et fonctionnel , idéal pour un couple ou une personne seule .

Cette maison de plain-pied bénéficie d’une dépendance en face ou d'une terrasse de 9.0 m² exposée Sud , parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur .
Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir l'espace sous plafond , selon vos besoins et vos envies.

Implantée sur 2 parcelles d’un total d’environ 50.0 m², cette propriété peut devenir un véritable cocon douillet .
Son emplacement central et son charme authentique sauront vous séduire dans les ruelles atypiques de l’île d’Oléron à saint Denis d’Oléron .
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle petite maison pleine de charme à Saint-Denis-d'Oleron . Contactez-moi , Pascal Caron , au 0677566209 ou par mail à [email protected] pour organiser une visite et découvrir ce bien . Laissez-vous charmer par le calme et l'authenticité de cette maison , idéale pour un premier achat ou un investissement locatif .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186451

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 145 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,41% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 135 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Denis-D'Oléron (17650)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 450 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1850
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

280 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1010.0 et 1280.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021