Achat maison 336 m2 Garons (30128), 8 pièces - 800 000 €
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Garons (30128)

Maison 8 pièces - 336 m² Bien prestige 800 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle

Présentation de cette maison

30128 GARONS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - SURFACE DE 336.0M² - JARDIN ARBORE DE 1125.0M² - UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé de Garons.

Cette maison spacieuse de 336.0m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort et d'intimité. Avec ses 8 pièces et 6 chambres, elle présente un agence…

30128 GARONS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - SURFACE DE 336.0M² - JARDIN ARBORE DE 1125.0M² - UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé de Garons.

Cette maison spacieuse de 336.0m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort et d'intimité. Avec ses 8 pièces et 6 chambres, elle présente un agencement optimal et des espaces généreux, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses habitants.

Construite en 2019, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant ainsi une qualité de vie optimale et des finitions modernes. Son jardin arboré de 1125.0m² offre un espace extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Elle dispose de 6 chambres spacieuses, 3 salles d’eau modernes et 2 WC indépendants. La vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir. Parmi ses équipements de pointe, on retrouve des volets roulants électriques, une pompe à chaleur avec chauffage gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Un système d’alarme performant assure votre sécurité. Une maison indépendante de type 2 (60 m²) offre une grande flexibilité : accueillir des invités, envisager une location ou y local professionnel. À l’extérieur, profitez de nombreuses places de parking couvertes, d’un atelier spacieux et d’une piscine avec pool house aménagé en cuisine d’été, le tout dans un cadre propice à la détente. Cette maison moderne est pensée pour le confort, tout en étant proche des commodités.

Dotée d'une belle luminosité naturelle, cette maison familiale saura vous séduire par son atmosphère accueillante et ses espaces bien pensés. Les volumes généreux des pièces et la qualité des matériaux utilisés apportent une touche d'élégance et de confort à l'ensemble.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et fonctionnelle à Garons.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale de charme.

Pour plus d’informations, contactez YONI HAILI par téléphone au 06.58.90.01.04 ou par e-mail à l'adresse [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216312
Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 800 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Garons (30128)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2019

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
12 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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