Achat maison 34 m2 La Brée-les-Bains (17840), 2 pièces - 175 000 €
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La Brée-Les-Bains (17840)

Maison 2 pièces - 34 m² 175 000 € *

Pascal Caron consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Pascal Caron Consultant immobilier à Le Château-d'Oléron (Charente-Maritime)


Equipements de cette maison

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />17 m² Jardin de
    17 m²
  • Terrasse de <br />17 m² Terrasse de
    17 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

17840 - LA BREE-LES-BAINS - ILE D’ OLERON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34,0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE - OPPORTUNITÉ À SAISIR - 50 M DE LA PLAGE -
EffiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à La Bree-les-Bains, dans un environnement calme et préservé.
Idéalement agencée, cette maison de 2 pièces d'une surface de 34,0 m2 offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible à proximité de la mer .
Elle dispose d’une belle pièce de vie avec son …

17840 - LA BREE-LES-BAINS - ILE D’ OLERON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34,0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE - OPPORTUNITÉ À SAISIR - 50 M DE LA PLAGE -
EffiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à La Bree-les-Bains, dans un environnement calme et préservé.
Idéalement agencée, cette maison de 2 pièces d'une surface de 34,0 m2 offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible à proximité de la mer .
Elle dispose d’une belle pièce de vie avec son placard, sa cuisine ouverte, décorée aménagée/équipée et meublée par un architecte, d’une salle d’eau, d’un wc , d'une chambre avec son placard .
L’ensemble possède des volets roulants électriques.
Le mobilier reste, compris dans le prix de vente.
La terrasse toute équipée de 17,0 m2 offre un espace extérieur privilégié pour profiter , des journées ensoleillées avec le son de la mer et des repas accompagnés de son barbecue .
Zone non inondable
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit cocon douillet à La Bree-les-Bains, un véritable havre de paix à seulement 50 m de la mer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à [email protected].
Je serai ravi de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 225262
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 175 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,06% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 165 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Brée-Les-Bains (17840)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 450 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 350 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1982

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
324 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 650.0 et 790.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
12 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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