Achat maison 34 m2 Lacanau (33680), 3 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 3 pièces - 34 m² Exclusivité

219 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle

Présentation de cette maison

📍 33680 LACANAU OCÉAN
🌿 Charmante maisonnette rénovée – 34 m² + terrasse 26 m² – La Pinède 🌿
Située au cœur de la Pinède, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maisonnette de 34 m² a été entièrement refaite en 2023 avec des prestations soignées pour offrir un maximum de confort.

🏡 Descriptif :
Surface habitable : 34 m²
1 chambre
1 chambre cabine
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Salle d’eau moderne
Vendue meublée, aménagée et équipée (bien clé en…

📍 33680 LACANAU OCÉAN
🌿 Charmante maisonnette rénovée – 34 m² + terrasse 26 m² – La Pinède 🌿
Située au cœur de la Pinède, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maisonnette de 34 m² a été entièrement refaite en 2023 avec des prestations soignées pour offrir un maximum de confort.

🏡 Descriptif :
Surface habitable : 34 m²
1 chambre
1 chambre cabine
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Salle d’eau moderne
Vendue meublée, aménagée et équipée (bien clé en main)

🌞 Extérieurs :
Superbe terrasse en pin de 26 m² en jouissance exclusive au bien
Cabanon de 5 m² idéal pour stockage (vélos, matériel de plage…)

📍 Localisation idéale :
À proximité immédiate des pistes cyclables
Proche des activités et commodités
Accès rapide aux plages
Centre de la station facilement accessible

🏢 Copropriété :
Charges : 300 € / trimestre
Incluant eau et électricité

Ce bien est parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre naturel privilégié toute l’année.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208579
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 219 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : ElectricitĂ©
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Oui
  • 96 lots dans la copropriĂ©tĂ©
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriĂ©tĂ© : 1200 euros
  • ProcĂ©dure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1985

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
170 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.0 et 760.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
6 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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