Achat maison 344 m2 Pin-Balma (31130), 7 pièces
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Pin-Balma (31130)

Maison 7 pièces - 344 m² Exclusivité efficity

1 300 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 5 salles d'eau 5 salles d'eau
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

31130 PIN-BALMA - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 344M2 AVEC PISCINE ENTERRÉE - TERRASSE - JARDIN ARBORE DE PLUS DE 4000M2

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété à Pin Balma, nichée dans un environnement calme, verdoyant, et parfaitement préservé des regards.
Construite avant 1850, cette maison en pierre et brique offre un charme authentique et un cachet indéniable. La luminosité est l’un de ses atouts majeurs, offrant une ambiance chaleureuse …

31130 PIN-BALMA - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 344M2 AVEC PISCINE ENTERRÉE - TERRASSE - JARDIN ARBORE DE PLUS DE 4000M2

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété à Pin Balma, nichée dans un environnement calme, verdoyant, et parfaitement préservé des regards.
Construite avant 1850, cette maison en pierre et brique offre un charme authentique et un cachet indéniable. La luminosité est l’un de ses atouts majeurs, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée
Un vaste séjour de 50m² ouvrant sur une belle véranda de plus de 30m2 vous accueille, offrant un espace de vie lumineux et confortable. La cuisine ouverte, entièrement équipée et un véritable lieu de convivialité : son piano de cuisson et son îlot central en font un espace idéal pour cuisiner et partager des moments gourmands.
Côté nuit, vous trouverez : une grande chambre parentale avec bureau, dressing et salle d'eau de 10m2 donnant sur le jardin. Une seconde chambre, également dotée de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'un petit dressing.

A l'étage
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités.
L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré de plus de 4000m², une piscine enterrée parfaite pour se rafraîchir en été, terrasses et jardins pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Poolhouse et cuisine d'été.
Les matériaux de construction de qualité, et l'état général irréprochable font de cette propriété un bien rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 32 15 20 67.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192675
Isabelle Mouty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°941039554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 300 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pin-Balma (31130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Chaudière à granulés
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1882 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1790
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
116 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2196.0 et 2970.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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