Lannion (22300)

Maison 10 pièces - 345 m² Bien prestige

695 000 € *

Bien prestige

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+33 6 38 03 79 73

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Patrick Jezequel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Patrick Jezequel Consultant immobilier à Lannion (Côtes-d'Armor)

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Equipements de cette maison

5 chambres
3 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Cheminée
Jardin de
1 500 m²
Terrasse de
90 m²
Cave de
14 m²
3 stationnements intérieurs
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

22300 - LANNION - Maison 345M2 BEG-LÉGUER - 10 PIÈCES - TERRAIN 1800M2 - ATELIER 50M2 - STUDIO 25 M2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Villa situé à Lannion à seulement 2 minutes des plages.

Magnifique maison familiale de 345M2 avec piscine,jacuzzi et sauna.
Profitez d'un espace bien-être avec salle de sport qui surplombe la piscine et cave a vin.

La maison dispose d'une grande pièce de vie chaleureuse de 66M2 avec une cuisine ouverte toute équipée donnant suite à un couloir desservant chambres et salle de bains.

- 5 chambres
- Studio de 25 M2
- Chauffage au sol
- Pompe a chaleur
- Annexe a terminer de 10M2
- Piscine chauffé
- Jacuzzi
- Sauna
- Jardin clos
- Cave à vin

On aime les espaces très lumineux de cette maison et la proximité de la mer.

Une opportunité à ne pas manquer !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 158888

Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 695 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lannion (22300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2761 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Brique
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

170 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4610.0 et 6300.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021