Achat maison 352 m2 Saint-Denis-de-Pile (33910), 9 pièces
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Saint-Denis-De-Pile (33910)

Maison 9 pièces - 352 m²

399 000 € *


Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 000 m² Jardin de
    1 000 m²
  • 1 box 1 box
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33910 - St Denis de Pile commune du Libournais - MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION - 352 m2 - 6 Chambres - PARC ARBORE - PISCINE

Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre idyllique, parfaite pour des chambres d'hôtes ou de réceptions, située à 9 km de Libourne, 15 km de st Emilion et à 30 minutes de Bordeaux.

Et si cette maison devenait plus qu’un simple lieu de vie ?

👉 Une grande maison familiale
👉 Un projet de chambres d’hôtes ou gîte proche de Saint-Émilion
👉 Une colo…

33910 - St Denis de Pile commune du Libournais - MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION - 352 m2 - 6 Chambres - PARC ARBORE - PISCINE

Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre idyllique, parfaite pour des chambres d'hôtes ou de réceptions, située à 9 km de Libourne, 15 km de st Emilion et à 30 minutes de Bordeaux.

Et si cette maison devenait plus qu’un simple lieu de vie ?

👉 Une grande maison familiale
👉 Un projet de chambres d’hôtes ou gîte proche de Saint-Émilion
👉 Une colocation haut de gamme avec 6 chambres
👉 Un lieu hybride mêlant vie privée et activité professionnelle

Avec ses 6 chambres, ses grands volumes et son terrain arboré, cette propriété laisse libre cours à vos projets.

📍 À 10 minutes de Libourne et 40 min de Bordeaux, c’est l’occasion parfaite pour concilier charme, espace et accessibilité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 352 m²
Terrain : 1696 m2
Nombre de pièces : 9
Chambres : 6
Bureau et espace bibliothèque
Salles de bains : 3
Cuisine entièrement équipée et aménagée
Salon : Vaste et lumineux avec cheminée
Salle de réception : Spacieuse, idéale pour événements
Terrasse : Grande terrasse avec vue panoramique
Piscine : Oui

La ville bénéficie d'une situation géographique intéressante dans la vallée de l'Isle, offrant des paysages naturels diversifiés
Il existe des sentiers de randonnée qui permettent aux visiteurs de découvrir des églises romanes, d'anciens lavoirs, des puits, des fours à pain et d'autres structures historiques
La région est habitée depuis l'époque romaine, avec des vestiges d'une grande villa gallo-romaine
Festival Musik à Pile : C'est un événement musical majeur qui se tient chaque année en juin dans le cadre bucolique du Parc Bômale.
Saint-Denis-de-Pile, situé près de Libourne et de Lalande-de-Pomerol, abrite plusieurs vignobles et producteurs de vin prestigieux

Plus d’infos ?
Contactez nous Sandrine Hostachy 06 32 27 31 12
Elodie Audiger 06 28 47 95 66

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210815
Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 399 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Denis-De-Pile (33910)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2874 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
123 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.0 et 3630.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
18 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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