Achat maison 359 m2 Uzès (30700), 11 pièces
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Uzès (30700)

Maison 11 pièces - 359 m² Bien prestige

2 165 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 3 salles de bains 3 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 200 m² Jardin de
    1 200 m²
  • Terrasse de <br />90 m² Terrasse de
    90 m²
  • Cave de <br />19 m² Cave de
    19 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 6 stationnements extérieurs 6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

30700 - UZÈS - MAS D’EXCEPTION 359 m2 - 6 CHAMBRES - MAZET

Aux portes de la Cité Ducale d’Uzès (8 minutes), ce mas d’exception est idéalement lové à l’abri des regards, dans un village médiéval plein de charme doté de commerces.
Dès l’entrée dans la cour, la bâtisse dévoile une architecture authentique alliée avec finesse à des prestations haut de gamme, une alliance parfaite où l’atmosphère est immédiatement perceptible.

Une allée enchanteresse, bordée d’essences méditerranéennes vous …

30700 - UZÈS - MAS D’EXCEPTION 359 m2 - 6 CHAMBRES - MAZET

Aux portes de la Cité Ducale d’Uzès (8 minutes), ce mas d’exception est idéalement lové à l’abri des regards, dans un village médiéval plein de charme doté de commerces.
Dès l’entrée dans la cour, la bâtisse dévoile une architecture authentique alliée avec finesse à des prestations haut de gamme, une alliance parfaite où l’atmosphère est immédiatement perceptible.

Une allée enchanteresse, bordée d’essences méditerranéennes vous mènera au murmure de la fontaine, l’élégance du jardin paysagé… tout ici respire la douceur de vivre et la sérénité absolue.
Restauré avec une exigence rare, il révèle une alliance parfaite entre pierres anciennes, aisance et confort contemporain aux caractéristiques techniques indéniables.

Le hall d’entrée, splendide, ouvre sur un intérieur où les volumes et les matériaux nobles composent un cadre chaleureux et raffiné, rénové et aboutit par une décoratrice d’intérieur inspirée.
Vous aurez le plaisir d’y découvrir : un vaste salon séjour lumineux paré d’une somptueuse cheminée, une salle à manger où là aussi, une autre cheminée encore plus envoûtante vous emporte dans un monde rare et raffiné.
Véritable cœur de la maison : une cuisine équipée et exécutée par un maître menuisier.
Viennent parfaire le rez-de-chaussée : un cellier/buanderie, une salle de sport et un bureau, propice au travail comme à l’inspiration.

L’étage accueille un espace nuit aux lignes sobres et à l’ambiance feutrée : deux chambres, un dressing et une salle de bain balnéothérapie avec douche à l’italienne, pensée pour offrir un véritable moment de détente.
Une seconde aile du mas est dédiée à trois chambres, chacune agrémentée de salle d’eau ou salle de bain dont deux suites parentales au confort remarquable. L’une d’entre elles s’ouvre sur un solarium qui accueille un jacuzzi, un atout rare plébiscité pour des propriétaires en quête de bien-être.

Au bord de la piscine chauffée, un Mazet indépendant accueille une suite parentale supplémentaire avec une terrasse sous une treille végétale. Un véritable cocon pour accueillir famille ou amis.

Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique grâce à ses volumes baignés de lumière, ses espaces extérieurs confidentiels et des prestations dignes des plus belles propriétés de prestige.

Le calme absolu, la sérénité des lieux et la qualité irréprochable des aménagements confèrent à ce mas une âme singulière, hors normes.

Ce domaine est bien plus qu’une demeure, c’est une adresse d’exception où l’on vient chercher la beauté, le silence, la douceur et la lumière d’un lieu unique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206531
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 2 165 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Uzès (30700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Mixte
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Géothermie
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3274 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
82 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.0 et 3700.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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