Achat maison 360 m2 Bellenaves (03330), 9 pièces
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Bellenaves (03330)

Maison 9 pièces - 360 m²

390 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 4 salles d'eau 4 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />300 m² Jardin de
    300 m²
  • Terrasse de <br />22 m² Terrasse de
    22 m²
  • Cave de <br />25 m² Cave de
    25 m²
  • Sous-sol de <br />25 m² Sous-sol de
    25 m²
  • 4 box 4 box
  • 2 garages 2 garages
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

03330 - MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE 360.0 M² - VUE EXCEPTIONNELLE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, située à 7 kms de Bellenaves, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement située à proximité d'un charmant village rural, vous profiterez de la tranq…

03330 - MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE 360.0 M² - VUE EXCEPTIONNELLE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, située à 7 kms de Bellenaves, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement située à proximité d'un charmant village rural, vous profiterez de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités.

Construite entre 1850 et 1919, cette maison en pierre a été entièrement rénovée en 2015, offrant un état général excellent et des prestations de qualité. L'exposition plein Sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

D'une surface de 360 m², cette demeure se déploie sur 2 niveaux et offre 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres dont 2 suites parentales, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Le vaste séjour de 60 m² avec insert bois est un espace convivial et lumineux, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.

Une autre maison en partie rénovée d'environ 70 m² , offrent un potentiel d'agrandissement intéressant, tandis que la cave de 25 m² ajoutent des espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, une terrasse de 22 m² vous invite à profiter de repas en plein air et de moments de détente en toute quiétude. Le vaste terrain de 15000 m², ainsi que la dépendance de 200 m², offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs.

Cette propriété bénéficie de 3 stationnements intérieurs fermés et de 4 stationnements abrités, vous permettant de garer facilement vos véhicules.

Assainissement conforme, portail motorisé, chauffage central gaz, volet roulants électriques sur l'ensemble de la maison

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Contactez Christian CARON par téléphone pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 177418
Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 390 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bellenaves (03330)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 972 euros
  • Charges diverses annuelles : 5400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1900
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
140 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.0 et 4200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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