Saintes-Maries-De-La-Mer (13460)

Maison 2 pièces - 37 m² Exclusivité efficity

192 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 32 85 12 40

Voir toutes les photos

Jérôme Gabarrez consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jérôme Gabarrez Consultant immobilier à Nîmes (Gard)

[email protected]

+33 6 32 85 12 40

Equipements de cette maison

1 chambre
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Terrasse de
8 m²

Présentation de cette maison

LES SAINTES-MARIES-DE-LA-MER (13460) – MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE & VUE MER
Au cœur de la Capitale de la Camargue, à deux pas du port, de la plage et des commerces… ici, tout se fait à pied.
Nichée au bout d’une allée privée, en retrait de la rue et parfaitement au calme, découvrez cette adorable maison de ville sur deux niveaux, développant 38 m² parfaitement optimisés.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec cuisine entièrement équipée, ambiance chaleureuse et finitions soignées. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage :
Une élégante chambre en suite avec salle de bains et WC, pensée comme un véritable cocon.
Le vrai coup de cœur ?
Depuis la chambre, un escalier mène à une superbe terrasse tropézienne offrant une vue mer très appréciable… L’endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été face à l’horizon.
Prestations de qualité et décoration raffinée
Climatisation réversible
Aucune copropriété
Un pied-à-terre idéal, un investissement locatif stratégique ou un refuge en bord de mer… Cette maison coche toutes les cases.
Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Jérôme par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206039

Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 192 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saintes-Maries-De-La-Mer (13460)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 856 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

198 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.0 et 1050.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021