Nouzilly (37380)

Maison 14 pièces - 380 m²

996 000 € *

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Sandrine Meunier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sandrine Meunier Consultante immobilier à Villandry (Indre-et-Loire)

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Equipements de cette maison

9 chambres
2 salles de bains
Exposition Nord
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
10 000 m²
Cave de
2 m²
2 garages

Présentation de cette maison

37380 - NOUZILLY - 2 MAISONS 190 et 110 M2 - 14 PIECES - 9 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 HA - Efficity l'agence immobilière qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette propriété de bourg composée de 2 maisons sur un terrain entièrement constructible de 1,07 hectares en tout.
Vue dégagée sur la campagne alentours.

Maisons Habitables de suite mais nécessitant des travaux de rénovation et rafraîchissement.
Située au grand calme dans un environnement de campagne verdoyant et bucolique avec accès à la rivière.

-Maison n°1 : Sur 3 niveaux habitables, la maison comprend au rez de jardin : cuisine ouverte sur une pièce pouvant servir de ......… grande pièce de de 50 M2 avec cheminée. A l'étage très grand salon, bibliothèque avec 3 chambres. Au deuxième 3 autres chambres.
Chauffage chaudière au fuel.
-Maison n°2 :Sur 2 niveaux habitables, la maison comprend au sous sol grande pièce de vie avec cuisine ouverte avec une arrière pièce. A l'étage 3 chambres avec grande buanderie.

-Assainissement individuel
-Caves sous la maison 2
Appentis pour 2 voitures
Pour privé ou investisseur, très rare ! Possibilité de construire plusieurs habitations supplémentaires et division ou non en lots séparés.
A 2h30 de Paris et 20’ de Tours centre, au grand calme en bordure de village, RARE !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 178225

Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 996 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nouzilly (37380)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

343 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.0 et 3000.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

64 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021