Achat maison 385 m2 Thiviers (24800), 15 pièces
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Thiviers (24800)

Maison 15 pièces - 385 m²

289 900 € *


Equipements de cette maison

  • 11 chambres 11 chambres
  • 4 salles d'eau 4 salles d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />3 000 m² Jardin de
    3 000 m²
  • Cave de <br />50 m² Cave de
    50 m²
  • 4 garages 4 garages
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

24800 THIVIERS -Ensemble Immobilier de 4 Maisons rénovée avec garages + grand terrain constructible
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe ensemble immobilier située au cœur de Thiviers.

Cette propriété de 385 m², en bon état général,Le jardin constructible de 3000 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix .

L'ensemble se compose de 4 maisons mitoyennes ( dont 3 entièrement rénovées et une en bon état ) , alliant le charme de l'ancien …

24800 THIVIERS -Ensemble Immobilier de 4 Maisons rénovée avec garages + grand terrain constructible
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe ensemble immobilier située au cœur de Thiviers.

Cette propriété de 385 m², en bon état général,Le jardin constructible de 3000 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix .

L'ensemble se compose de 4 maisons mitoyennes ( dont 3 entièrement rénovées et une en bon état ) , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque lot bénéficie d'une rénovation de qualité (isolation, menuiseries, électricité, fosses septique , finitions) permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.

Composition : 4 logements indépendants de 83 à 110m².

Stationnement : 4 garages fermés individuels, un atout majeur pour la location ou la revente à la découpe.

Extérieurs : Chaque maison dispose d'un jardin privatif clos et d'un accès à un grand espace vert constructible .

État : Rénové (DPE performants C).

Revenus : 3 maisons louer , loyer total hc 1760 euros ( loyer possible sur l'ensemble 2500 )

Fiscalité : Éligible à différents dispositifs et modulable à l'avenir

Loyers hors charges ( faibles charges) / Chauffage , compteur électrique et eau individuel / taxe foncière : 2100 euros

L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, vous offrant ainsi un confort supplémentaire. La façade, les sols et la toiture de la propriété sont en bon état, témoignant du soin apporté à son entretien.
Idéalement située proche du centre ville, ces maisons vous offre calme et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Thiviers.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210189
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 289 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,28% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 278 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Thiviers (24800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité
  • Durée du bail : 3
  • Montant de la location : 1760.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2100 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
124 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.0 et 1350.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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