Lobsann (67250)

Maison 10 pièces - 388 m² Exclusivité efficity

199 900 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 28 22 54 57

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Bernard Wittmann consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Bernard Wittmann Consultant immobilier à Mertzwiller (Bas-Rhin)

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Equipements de cette maison

7 chambres
2 salles d'eau
Cheminée
Cave de
60 m²
Sous-sol de
92 m²
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Exclusivité 67250 - LOBSANN - 388.0 M² - UNE MAISON ALSACIENNE - SPECIAL INVESTISEUR

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Bernard Wittmann vous proposent une maison situé au centre de Lobsann.

Idéalement conçue pour un investissement, avec la possibilité d'aménager plusieurs appartements destinées à la location, cette maison offre un espace de vie généreux de 388.0 m².

Le bien, général, se déploie sur 2 niveaux offrant ainsi une répartition optimale des espaces.

Les combles aménageables sur une superficie de 216.0 m² offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol de 92.0 m² et de 10 places de stationnement extérieur, un véritable atout dans cette région.

Construite avant 1850, cette demeure authentique présente un charme indéniable avec sa façade en parfait état.

Le terrain de 460.0 m² vient parfaire ce bien d'exception, offrant un espace extérieur spacieux et propice à la détente.

N'hésitez plus, venez découvrir cette maison aux multiples atouts qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Taxe foncière: 799 €

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 181156

Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,82% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 188 905 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lobsann (67250)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 799 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1816
Façade en Peinture
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

427 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.0 et 4257.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

56 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021