Saint-Amadou (09100)

Maison 9 pièces - 388 m²

550 000 € *

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+33 6 71 36 37 69

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Marion Isach consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Marion Isach Consultante immobilier à Pamiers (Ariège)

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Equipements de cette maison

6 chambres
5 salles d'eau
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
10 000 m²
Balcon de
20 m²
2 garages

Présentation de cette maison

CORPS DE FERME - BON ETAT GENERAL -ELEVAGE- CANIN- EQUIN - 10 HECTARES - 6 CHAMBRES - PROCHE PAMIERS - AXE MIREPOIX/ TOULOUSE

Efficity Pamiers vous présente ce corps de ferme rénové.

Vous êtes amoureux de beaux volumes ? A la recherche de terres ou d'un gîtes pour votre projet de vie ? Ne cherchez plus !!

L'intérieur a été rénové avec beaucoup de goût . Vous y trouverez une très belle pièce à vivre lumineuse , ouverte sur la superbe cuisine équipée , fonctionnelle et lumineuse.
Sur le même niveau, vous trouverez également une suite parentale et un bureau.
Quelques marches vous amènent dans le grand salon confortable donnant sur la terrasse et avec vue sur les terres .
Au second niveau, vous trouverez CINQ belle chambre avec leur salle d'eau .
Un espace pourra servir de salle de jeu , bureau, coin lecture ou tout autre pièce selon vos besoins .
Les chambres sont spacieuses et disposent de rangements .

Attenant , une grange d'environ 200 m² aménageable.

Il existe également toute une partie élevage canin avec 8 boxs aux normes et une salle de mise bas .

Une piscine entièrement clôturée pour votre plaisir ou celui de futurs locataires de gîtes .

Le tout sur 10 hectares de terres , pré et bois .

Votre projet de vie vous attend , n'hésitez plus et réservez votre visite .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194063

Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 550 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Amadou (09100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

179 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.0 et 6510.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021