Peillon (06440)

Maison 4 pièces - 397 m²

480 000 € *

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+33 6 09 41 91 64

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Maryline WALLE consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Maryline WALLE Consultante immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
Cheminée
Terrasse de
35 m²
Cave de
67 m²
Sous-sol de
112 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Situé sur la commune de Peillon à 15 kms du centre ville de Nice , cette grande maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
La maison dispose d'un grand salon ouvrant sur une terrasse filante avec une vue dégagée sans vis à vis , offrant un cadre calme et agréable , les combles sont aménageables , permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies ( chambres, bureau, salle de jeu...), Un garage spacieux complète le bien avec la possibilité d'y aménager un studio indépendant idéal pour un projet locatif, un adolescent ou une activité professionnelle.
Actuellement 3 grandes chambres de belles superficies sont prêtes a accueillir une famille .

A l'extérieur vous bénéficier d'un terrain plat facile à aménager.
Des travaux de rénovation sont à prévoir incluant également des travaux sur la structure : La maison présente quelques fissures pour lesquelles des études ont déjà été réalisées, les devis sont en cours permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une vision claires et encadrée du projet .

Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de projet maîtrisés .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203414

Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 480 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Peillon (06440)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Autre
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1257 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1978

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

210 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.0 et 3560.0 €.

CLASSE CLIMAT

45 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021