Maison 2 pièces - 40 m² Exclusivité

13140 - MIRAMAS - MAISON DE PLAIN-PIED - 2 PIECES - 40M2 AU SOL- 158 M² DE JARDIN - EMPLACEMENT IDEAL - AU CALME - SECURISE - A SAISIR RAPIDEMENT !


Chrystelle DEBRAY, du groupe EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir sa NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ une charmante maison de plain pied alliant charme de la campagne, tranquillité et proximité !

Vous recherchez un investissement serein ou un premier cocon sans aucun travaux ? Découvrez cette perle rare : une maison de plain-pied de 40 m² au sol, intégralement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et les prestations modernes.

✔️Une belle rénovation

Zéro Travaux : Tout a été refait à neuf. Vous n'avez qu'à poser vos valises ou installer votre locataire.

Potentiel : Possibilité d'extension ou surélévation.


Confort Thermique : Équipée d'une climatisation réversible performante, pour une douceur idéale en hiver et une fraîcheur totale en été, tout en maîtrisant vos factures d'énergie.

Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne et un coin buanderie pratique.

Côté nuit : Une chambre confortable au calme absolu et une salle d’eau avec WC.

✔️Un Extérieur Privilégié :

Jardin Privatif de 158 m² : Un véritable luxe pour cette surface, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Sécurité & Calme : La maison se situe dans une petite propriété de seulement deux habitations, protégée par un portail sécurisé. Une ambiance "campagne" à deux pas du centre-ville.

✔️Le Profil Idéal pour un Investisseur :

Vendu entièrement meublé : Prêt à être exploité immédiatement.

Valeur Verte & forte demande locative : La rénovation intégrale et la climatisation réversible sont indispensable pour louer sans contraintes, et rare sur le marché de la location.

Location à la semaine saison basse 400€ / saison haute 500€
Location au mois : 850€

✔️Emplacement stratégique : Entre nature et commodités.

OPPORTUNITE RARE ! Parfait pour une personne seule, un couple, un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif.

Prix : 199 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Bien non soumis au DPE.

📞 Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !