La Teste-De-Buch (33260)

Maison 2 pièces - 41 m² 394 000 € *

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Françoise BAILLY consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Françoise BAILLY Consultante immobilier à La Teste-de-Buch (Gironde)

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Equipements de cette maison

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Jardin de
313 m²
Terrasse de
20 m²
1 box

Présentation de cette maison

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à La Teste-de-Buch. Idéalement agencée sur un niveau, cette maison de 2 pièces avec 1 chambre offre une surface de 41m², avec une exposition plein Sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 20m², idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute intimité. Le jardin spacieux de 313m² sera parfait pour les amoureux de la nature ou pour ceux qui souhaitent aménager un espace extérieur à leur image.

Construite après 2006, cette maison bénéficie d'une construction récente et de matériaux de qualité. Son emplacement paisible et sa proximité avec les commodités locales en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à La Teste-de-Buch.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210794

Françoise BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°422431742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 394 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,6% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 384 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Teste-De-Buch (33260)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2019

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

138 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.0 et 560.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021