Achat maison 415 m2 Saint-Martin-de-Coux (17360), 15 pièces
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Saint-Martin-De-Coux (17360)

Maison 15 pièces - 415 m² Bien prestige

777 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 10 chambres 10 chambres
  • 7 salles d'eau 7 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 3 box 3 box
  • 10 stationnements intérieurs 10 stationnements intérieurs
  • 20 stationnements extérieurs 20 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17360 - SAINT MARTIN DE COUX - ✨Domaine du 16ème siècle à 1h de BORDEAUX !
✨Décomposé en 3 corps de bâtiments distincts.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique domaine chargé d'histoire, niché à Saint Martin de Coux, à seulement une heure de Bordeaux et d’Angoulême.
Un cadre unique pour les amoureux de nature et de patrimoine !

🏡 Caractéristiques :
• Superficie : 415 m², divisée en trois bâtiments :
o Un type 4 de 110 m²
o Deux types 3 de 50…

17360 - SAINT MARTIN DE COUX - ✨Domaine du 16ème siècle à 1h de BORDEAUX !
✨Décomposé en 3 corps de bâtiments distincts.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique domaine chargé d'histoire, niché à Saint Martin de Coux, à seulement une heure de Bordeaux et d’Angoulême.
Un cadre unique pour les amoureux de nature et de patrimoine !

🏡 Caractéristiques :
• Superficie : 415 m², divisée en trois bâtiments :
o Un type 4 de 110 m²
o Deux types 3 de 50 m²
o Un type 2 de 50 m²
o Un studio de 25 m²
o Un loft de 65 m²
• Une salle de réception de 65 m²
• Une cuisine professionnelle équipée.

🚜 Équipements extérieurs :
• 7 box pour chevaux,
• Hangar de 385 m² avec une serre passive et sa culture d’agrumes,
• 1 chai, 1 garage, 1 carport,
• Matériel agricole compris.

• Domaine de 14 hectares comprenant : étang, bois, prés.

Tous les gîtes sont entièrement meublés et équipés, avec compteurs individuels, prêts à être exploités pour des événements familiaux, d'entreprises ou locations saisonnières !

🔑 Un cadre exceptionnel pour vos projets à seulement une heure de Bordeaux !

Pour plus d'informations, contactez Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196350
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 777 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,6% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 750 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Martin-De-Coux (17360)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Mixte
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2765 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1600
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
207 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2520.0 et 3470.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
16 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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