Achat maison 42 m2 Lacanau (33680), 3 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 3 pièces - 42 m²

230 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />50 m² Jardin de
    50 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

🌊 À VENDRE – Pavillon T2 bis avec mezzanine

📍 Lacanau Océan (33680) Pavillon T2 bis avec mezzanine et jardin privatif
Situé à Lacanau Océan, à deux pas des plages, du centre et des commodités, ce charmant pavillon T2 bis de 39 m² surface carrez 42 m2 habitable avec 🌿 jardin privatif et 🚗 stationnement.

🏡 Agencement :
* ☀️ Séjour exposé Ouest avec cuisine aménagée
* 🛏️ 1 chambre en rez-de-chaussée
* 🛁 Salle de bain + WC séparées
* 🪟 Mezzanine avec bel espace nuit et velux.

✨ Les …

🌊 À VENDRE – Pavillon T2 bis avec mezzanine

📍 Lacanau Océan (33680) Pavillon T2 bis avec mezzanine et jardin privatif
Situé à Lacanau Océan, à deux pas des plages, du centre et des commodités, ce charmant pavillon T2 bis de 39 m² surface carrez 42 m2 habitable avec 🌿 jardin privatif et 🚗 stationnement.

🏡 Agencement :
* ☀️ Séjour exposé Ouest avec cuisine aménagée
* 🛏️ 1 chambre en rez-de-chaussée
* 🛁 Salle de bain + WC séparées
* 🪟 Mezzanine avec bel espace nuit et velux.

✨ Les + :
* 🪟 Double vitrage neuf
* 🆕 Sol du séjour refait
* Isolation sous toiture
* Velux neuf
* 🛋️ Vendu meublé, aménagé et équipé

Bien propre avec rafraîchissement à prévoir pour le moderniser.
Bien en copropriété 101 lots charges annuelles 420 €

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207497
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 230 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 100 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 420 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1980

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
201 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.0 et 680.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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