Achat maison 420 m2 Saint-Émilion (33330), 8 pièces
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Saint-Émilion (33330)

Maison 8 pièces - 420 m²

1 300 000 € *


Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud-Est-Ouest Exposition Sud-Est-Ouest
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />2 000 m² Jardin de
    2 000 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

LIBOURNE - L’élégance discrète d’une MAISON DE MAITRE

Dans le quartier le plus recherché de Libourne, à deux pas de la Bastide, cette demeure de maître incarne l’élégance et la douceur de vivre.
D’environ 376 m² habitables, elle offre de superbes volumes lumineux sur trois niveaux, mariant harmonieusement éléments d’époque et confort contemporain.

Chaque niveau raconte une histoire : un salon tourné vers le jardin, une cuisine vivante autour d’une cheminée ancienne, quatre chambres paisi…

LIBOURNE - L’élégance discrète d’une MAISON DE MAITRE

Dans le quartier le plus recherché de Libourne, à deux pas de la Bastide, cette demeure de maître incarne l’élégance et la douceur de vivre.
D’environ 376 m² habitables, elle offre de superbes volumes lumineux sur trois niveaux, mariant harmonieusement éléments d’époque et confort contemporain.

Chaque niveau raconte une histoire : un salon tourné vers le jardin, une cuisine vivante autour d’une cheminée ancienne, quatre chambres paisibles à l’étage, puis un vaste grenier transformé en espace libre – atelier, salle de jeux ou refuge secret.
Le jardin paysagé de plus de 2 000 m², avec piscine, marquise en fer forgé et cave en pierre, offre un cadre unique de sérénité. Garage double.

Un bien rare où élégance, confort et nature s’accordent parfaitement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190277
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 300 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 244 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Émilion (33330)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1882

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
165 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4980.0 et 6780.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
36 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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