Achat maison 44 m2 Portiragnes (34420), 3 pièces - 189 000 €
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Portiragnes (34420)

Maison 3 pièces - 44 m² 189 000 € *

Laure Fasulo consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Laure Fasulo Consultante immobilier à Agde (Hérault)


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />32 m² Terrasse de
    32 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

Villa de 44 m² avec piscine à 800 m de la plage.

Dans une résidence privée avec piscine, découvrez cette charmante villa de 44 m², idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une véranda et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 32 m², parfaite p…

Villa de 44 m² avec piscine à 800 m de la plage.

Dans une résidence privée avec piscine, découvrez cette charmante villa de 44 m², idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une véranda et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 32 m², parfaite pour des repas en plein air, les moment de détente ou les soirées entre amis.

Un bien plein de charme, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer.

À découvrir sans tarder...

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2026 : DPE : B , GES : A , Taxe Foncière : 980 € Le prix de cette maison est de : 189 000 Euros.(honoraire à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Laure Fasulo au 06.29.25.70.14, Conseillère en Immobilier à Agde (34), Groupe C2i. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Fasulo EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812 652 691. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 224181
Laure Fasulo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°812652691. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Portiragnes (34420)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 428 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 60 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2003

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
83 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.0 et 630.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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