Achat maison 44 m2 Soustons (40140), 3 pièces
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Soustons (40140)

Maison 3 pièces - 44 m²

246 750 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />30 m² Jardin de
    30 m²
  • Balcon de <br />2 m² Balcon de
    2 m²
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

40140 - SOUSTONS PLAGE- GOLF DE PINSOLLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 44M² - MAISON MITOYENNE AVEC PISCINE CHAUFFÉE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL A 5 MINUTES DE L'OCEAN !
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette charmante maison jumelée en duplex située au cœur du magnifique golf de Pinsolle à Soustons plage, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 44m² habitables construite en 2002, dispose …

40140 - SOUSTONS PLAGE- GOLF DE PINSOLLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 44M² - MAISON MITOYENNE AVEC PISCINE CHAUFFÉE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL A 5 MINUTES DE L'OCEAN !
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette charmante maison jumelée en duplex située au cœur du magnifique golf de Pinsolle à Soustons plage, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 44m² habitables construite en 2002, dispose de 3 pièces dont 2 chambres à l'étage.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, un séjour de 18m² avec son coin cuisine, face à la terrasse et le parc du golf.
A l'étage, deux chambres dont une avec son balcon face au golf et une salle d'eau complètent ce bien.
Cette maisonnette est idéale pour une petite famille autant que pour une résidence de vacances ou un investissement locatif !!!
Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel du domaine du golf de Pinsolle, sous les pins en plein cœur de la nature avec sa terrasse, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Durant la saison vous pourrez profitez de la magnifique piscine chauffée entourée de pins, et de tous les commerces de Soustons plage (restaurants, bars, location de vélos, surf, golf, plage...)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette petite maison mitoyenne en duplex en très bon état située dans un quartier recherché et très prisé à quelques pas de l'océan, entourée d'un golf et proches de toutes les commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au cœur du golf de Pinsolle à Soustons plage.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209691
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 246 750 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Soustons (40140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 633 euros
  • Charges diverses annuelles : 960 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 18 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2002

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
197 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.0 et 950.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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