Achat maison 45 m2 Béziers (34500), 4 pièces
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Béziers (34500)

Maison 4 pièces - 45 m²

150 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />30 m² Jardin de
    30 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et , Steven Mascolo vous proposent

🏡 Superbe Villa Duplex T3/T4 – Résidence avec Piscines

📍 Entre Colombiers et Béziers, au cœur d'une belle résidence sécurisée bordée par le Canal du Midi, venez découvrir ce pavillon 2 faces de type T3/T4 d’environ 45 m² 🏠.

💡 Adapté aux personnes à mobilité réduite ♿
🌞 Jardin cosy & intime exposé Sud / Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité 🌿


🔽 Au rez-de-chaussée :
🍽️…

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et , Steven Mascolo vous proposent

🏡 Superbe Villa Duplex T3/T4 – Résidence avec Piscines

📍 Entre Colombiers et Béziers, au cœur d'une belle résidence sécurisée bordée par le Canal du Midi, venez découvrir ce pavillon 2 faces de type T3/T4 d’environ 45 m² 🏠.

💡 Adapté aux personnes à mobilité réduite ♿
🌞 Jardin cosy & intime exposé Sud / Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité 🌿


🔽 Au rez-de-chaussée :
🍽️ Cuisine ouverte sur salle à manger
🚿 Salle d'eau avec WC
🛏️ Chambre ou séjour selon vos envies

🔼 À l'étage :
🛌 Deux chambres (dont une sous pente)
🚽 WC indépendant


✨ Les + du bien :
✅ Excellent état intérieur / extérieur
🏊‍♀️ Résidence avec 2 piscines (dont une chauffée), terrain multisports, restaurant estival
🚗 Place de parking privative
🪑 Vendu meublé
📜 Libre de tout bail commercial
💰 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

❤️ Coup de cœur assuré pour son emplacement privilégié et son design intérieur chaleureux !

📞 À visiter sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187241
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 150 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Béziers (34500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 810 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 344 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1300 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2003

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
214 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.0 et 1110.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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