Achat maison 45 m2 Saint-Georges-d'Oléron (17190), 2 pièces
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Saint-Georges-D'Oléron (17190)

Maison 2 pièces - 45 m² Exclusivité efficity

164 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />60 m² Jardin de
    60 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

17190 SAINT GEORGES D'OLERON - ILE D OLERON - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44,0 M² - MAISON AVEC JARDIN

" EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY "

effiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison située à Saint-Georges-d'Oléron Cheray , dans une résidence au calme , à 200 m du marché et des commerces .

Cette maison de 44,0 m² de 2012 , en très bon état général , offre un espace de vie lumineux et chaleureux avec sa grande baie pour accéder au jardin , s…

17190 SAINT GEORGES D'OLERON - ILE D OLERON - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44,0 M² - MAISON AVEC JARDIN

" EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY "

effiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison située à Saint-Georges-d'Oléron Cheray , dans une résidence au calme , à 200 m du marché et des commerces .

Cette maison de 44,0 m² de 2012 , en très bon état général , offre un espace de vie lumineux et chaleureux avec sa grande baie pour accéder au jardin , son placard avec sa cuisine ouverte équipée ,

une chambre avec placard , sa salle d'eau et son wc .

L'exposition sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée , pour un bien-être optimal.

Le jardin de 60,0 m² , exposé plein Sud , vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité . De plus, la maison est de plain-pied , offrant ainsi un accès facile et pratique à tous les espaces .

Les sols en carrelage et la façade en chaux , en très bon état , ajoutent du cachet à ce bien .

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à Saint-Georges-d'Oléron Cheray proche de tous commerces .

Ce Bien est actuellement loué mensuellement : 550€ + charges
Idéal investisseur : très bon locataire

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse [email protected].

Laissez-vous charmer par cette maison , je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet d'acquisition immobilière.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 175716
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 164 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,81% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 155 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Georges-D'Oléron (17190)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz
  • Montant de la location : 540.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 505 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 50 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 360 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2012
  • Façade en Chaux
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
163 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 806.0 et 950.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
29 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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