Vitry-Sur-Seine (94400)

Maison 3 pièces - 45 m² Exclusivité

190 000 € *

Exclusivité

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+33 6 62 80 19 07

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Irena Novakovic consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Irena Novakovic Consultante immobilier à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle de bains

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITE – 94440 – VITRY-SUR-SEINE – MAISON INDIVIDUELLE A RENOVER – JARDIN – TRAMWAY T9 – FUTUR METRO L15 SUD
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Irena Novakovic vous proposent, dans un quartier calme et pavillonnaire de Vitry-sur-Seine, à seulement 650 mètres du tramway T9 "Mairie de Vitry-sur-Seine" et du futur métro ligne 15 Sud, une maison individuelle à rénover entièrement, édifiée sur un terrain d’environ 200 m² avec jardin à l’avant et à l’arrière.
La maison, d’environ 45 m² habitables, est partiellement élevée sur cave et se compose :
• au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé ;
• à l’étage (actuellement accessible par l’extérieur) : une grande pièce avec fenêtre, offrant un fort potentiel d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, espace indépendant…).
Possibilité de stationnement devant la maison.
Ce bien représente une belle opportunité de projet de rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en devenir avec l’arrivée du Grand Paris.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201349

Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 190 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vitry-Sur-Seine (94400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

713 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.0 et 3150.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

158 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021