Achat maison 47 m2 Pont-de-Chéruy (38230), 3 pièces
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Pont-De-Chéruy (38230)

Maison 3 pièces - 47 m² Exclusivité efficity

159 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />90 m² Jardin de
    90 m²
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

38230 – PONT-DE-CHÉRUY - Mieux qu’un appartement : votre maison en centre-ville

Maison plain-pied entièrement rénovée en 2025 – 3 pièces – 2 chambres – 47 m² habitables – Jardin – Stationnement


En plein cœur de Pont-de-Chéruy, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Édifiée sur une parcelle de 179 m², elle propose 47 m². L’intérieur a été intégralement rénové avec des prestations actuelles, vous laissant la…

38230 – PONT-DE-CHÉRUY - Mieux qu’un appartement : votre maison en centre-ville

Maison plain-pied entièrement rénovée en 2025 – 3 pièces – 2 chambres – 47 m² habitables – Jardin – Stationnement


En plein cœur de Pont-de-Chéruy, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Édifiée sur une parcelle de 179 m², elle propose 47 m². L’intérieur a été intégralement rénové avec des prestations actuelles, vous laissant la liberté d’aménager et décorer selon vos envies.

Toutes les pièces sont exposées plein sud, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de praticité et de sécurité au quotidien.

À l’extérieur, un jardin d’environ 90 m² offre un beau potentiel d’aménagement : terrasse, espace détente, coin repas ou jardin paysager… à créer selon vos envies.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage rare en centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison combine indépendance, confort moderne et praticité — sans charges de copropriété.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206089
Farid Kabir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°524247368. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 159 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pont-De-Chéruy (38230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1954
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
155 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.0 et 900.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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