Beaumont-Village (37460)

Maison 2 pièces - 50 m²

83 000 € *

[email protected]

+33 6 37 47 17 25

Loic Millet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Loic Millet Consultant immobilier à Buzançais (Indre)

[email protected]

+33 6 37 47 17 25

Equipements de cette maison

1 chambre
2 salles d'eau
Exposition Ouest
Jardin de
3 850 m²
Cave de
13 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

🔥 BEAUMONT-VILLAGE – BIEN ATYPIQUE AVEC DOUBLE ESPACE + TERRAIN EN BORDURE DE RUISSEAU 🔥

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie différent ou un investissement intelligent.

🌿 UN CADRE AGRÉABLE AVEC UN VRAI PLUS NATURE

Situé à Beaumont-Village, dans un environnement calme, ce bien bénéficie d’un véritable atout :
👉 un terrain non attenant d’environ 3 850 m², situé à proximité immédiate en bord de ruisseau, parfait pour se détendre, jardiner ou profiter d’un coin nature.

🏡 UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE

Accès par escalier extérieur, la maison principale se compose de :

Une pièce de vie avec coin cuisine
Un espace nuit
Une salle d’eau avec WC

👉 Un grenier aménageable accessible par échelle escamotable permet d’imaginer un espace supplémentaire.

🔑 UN ESPACE INDÉPENDANT EN PLUS

Au rez-de-chaussée :

Une pièce indépendante avec salle d’eau et WC

💡 Idéal pour :

location courte durée
espace invité
bureau ou activité
🚗 DES EXTÉRIEURS FONCTIONNELS
Cour privative récente avec portail motorisé
Garage d’environ 35 m² avec porte motorisée
Grenier au-dessus pour stockage ou aménagement
💡 UN BIEN À FORT POTENTIEL

Ce bien se distingue par sa configuration :
✔ possibilité de créer deux espaces de vie
✔ potentiel locatif intéressant
✔ projet évolutif selon vos envies

⚙️ LES + TECHNIQUES
Maison en pierre (cachet de l’ancien)
Double vitrage
VMC
Tout-à-l’égout conforme

✨ UN BIEN DIFFÉRENT, POUR UN PROJET QUI L’EST TOUT AUTANT

👉 Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211623

Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 83 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Beaumont-Village (37460)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 358 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

349 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496.0 et 2024.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

80 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021