Maison 3 pièces - 50 m² Exclusivité

EXCLUSIVITÉ – 94000 – CRÉTEIL – MAISON AVEC COUR PRIVATIVE – 3 PIÈCES – ENTRE RER A ET MÉTRO L8 (17 MIN À PIED) – DPE C POSSIBLE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
cette maison de ville avec cour privative, située Rue Chéret à Créteil, dans un environnement résidentiel calme et recherché, idéalement positionnée entre le RER A Saint-Maur–Créteil et le métro Créteil L’Échat (ligne 8), tous deux à environ 17 minutes à pied (1,2 km).

À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de l’université, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

🏡 Une maison avec extérieur

D’une surface totale de 50 m² (dont 46,43 m² Loi Carrez), cette maison propose un agencement fonctionnel comprenant :

un séjour

une cuisine

une chambres et un bureau

une salle d’eau avec WC

Vous profiterez également d’une cour privative, idéale pour vos repas en plein air ou pour aménager un véritable espace extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

📍 Une localisation stratégique

Bus à 80 m (lignes 107, 172, 281, TVM)

Métro Créteil – L’Échat (ligne 8) à 17 min à pied (1,2 km)

RER A Saint-Maur – Créteil à 17 min à pied (1,2 km)

Hôpital Henri-Mondor à environ 800 m

Université Paris-Est Créteil (UPEC) à environ 1 km

Vous bénéficiez également de la proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

💡 Les atouts du bien

✔ Maison avec cour privative
✔ Travaux permettant de valoriser le bien (DPE C atteignable avec la pompe à chaleur)
✔ Aucune charge de copropriété
✔ Situation idéale entre métro et RER
✔ Potentiel pour résidence principale ou investissement locatif