Achat maison 50 m2 Huisseau-sur-Cosson (41350), 2 pièces
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Huisseau-Sur-Cosson (41350)

Maison 2 pièces - 50 m² Exclusivité

119 900 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

41350 - HUISSEAU-SUR-COSSON - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 m² - IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Huisseau-sur-Cosson.

En mauvais état général, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable petit bijou. Orientée au sud, vous pourrez profiter d'une exposition ensoleillée tout au long …

41350 - HUISSEAU-SUR-COSSON - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 m² - IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Huisseau-sur-Cosson.

En mauvais état général, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable petit bijou. Orientée au sud, vous pourrez profiter d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée dans un environnement calme et paisible.

D'une surface d'environ 48 m², cette maison de plain-pied dispose d'un séjour lumineux de 15 m². Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. De plus, une dépendance de 50 m² vous permettra de bénéficier d'un espace supplémentaire pour divers projets.

Vous disposerez de 292 m² de terrain, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Deux places de stationnement extérieur sont également possibles.

Construite entre 1920 et 1944, cette maison dispose d'un toit en ardoise. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien et en faire un véritable cocon douillet.

N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203973
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 119 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Huisseau-Sur-Cosson (41350)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 290 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1944
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
419 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.0 et 2470.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
92 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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