Reims (51100)

Maison 16 pièces - 500 m² Bien prestige

549 000 € *

Bien prestige

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+33 6 18 14 78 98

Visite

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Homestaging 3D

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David Cote consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par David Cote Consultant immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cette maison

8 chambres
5 salles de bains
Exposition Sud
Jardin de
1 125 m²
Sous-sol de
200 m²
1 garage
3 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

DC | ARCHI_IMMO - REIMS

51420 / WITRY-LES-REIMS / GRANDE MAISON FAMILIALE / 500M² / TERRAIN DE 1385M² / 3 NIVEAUX / 16 PIECES PRINCIPALES / 8 CHAMBRES / GARAGE / CAVE / TERRASSES / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / POSSIBILITE DE PISCINE / 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS LOUABLES / TERRAINS COMPL2MENTAIRES POSSIBLES EN SUS

DC | ARCHI_IMMO & efficity vous proposent cette magnifique maison familiale de construction traditionnelle offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

RDC |
Vie de plain pieds avec :
. Entrée
. Immense cuisine dinatoire avec espace salle à manger
. Grand salon avec double hauteur cathédrale
. 3 chambres ( 4 possibles)
. 2 salles de bain
. Accès à 2 terrasses

R+1 |
. Grande chambre Parentale
. Salle de bain
. Mezzanine (espace bureaux / jeux / TV / ...)
. Une salle de jeux ( 2 à 3 chambre complémentaires possibles)

R-1 | sous-sol
. 3 appartement indépendant (Louables)
. Garage de 100m² pouvant convenir à un artisan.
. Caves

La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable have de paix à moins de 10km du centre ville de REIMS.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home" à votre images et surtout à vos besoins.

EN SUS DU PRIX
4 LOTS TERRAINS CONSTRUCTIBLES (plan parcellaire sur demande)
. TERRAIN C (collé au terrain de la maison) / 453m² constructibles > 158 550 € HAI
. LOT 1 / 384 m² constructibles > 134 000€ HAI
. LOT 2 / 483 m² constructibles > 169 050 € HAI
. LOT 3 / 561 m² constructibles > 196 350 € HAI
+ terrain voirie 271 m²

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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).

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VISITES
Visites sur rendez-vous.

CONTACTS
David COTE | 06 18 14 78 98 / [email protected]

Pour + d'informations & de photos / plans

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Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198107

David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 549 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Reims (51100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Mixte
Mode de production d'eau chaude : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2781 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1987

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

149 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4790.0 et 6520.0 €.

CLASSE CLIMAT

27 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021