Azay-Le-Ferron (36290)

Maison 4 pièces - 51 m²

23 000 € *

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+33 6 95 78 20 04

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Sacha OTMEZGUINE consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sacha OTMEZGUINE Consultant immobilier à Châtellerault (Vienne)

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Equipements de cette maison

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
110 m²
Balcon de
3 m²
Terrasse de
17 m²
Cave de
15 m²

Présentation de cette maison

36290 AZAY-LE-FERRON – MAISON DE VILLAGE – 51 m² HABITABLES – COMBLES AMÉNAGEABLES – EXPOSITION SUD – JARDINET CLOS

*** Bien non soumis au DPE ***

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune d’Azay-le-Ferron, une maison de village de 51 m² habitables, avec la possibilité d’aménager les combles d'une surface de 39 m², donnant sur un balcon équipé de deux fenêtres plein sud. Un escalier permet d’accéder à la cour depuis le balcon.
L’ensemble est situé sur une parcelle entièrement close. Une dépendance à l’entrée ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Possibilité d'ouvrir des cloisons au RDC afin de redéfinir un nouvel espace ouvert.

L’entrée se fait par la façade sud, par deux portes-fenêtres.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Cuisine : 11 m²
- Salle à manger : 12,5 m²
- Chambre : 14 m²
- Pièce à redéfinir : 9 m²
- Salle de bains + WC : 5,2 m²

ÉTAGE :

- Combles : 39 m², avec une belle hauteur sous charpente

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Charpente traditionnelle
- Couverture en tuiles mécaniques
- Tout-à-l’égout
- Absence de système de chauffage
- Cave : 15 m²
- Simple vitrage

Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203497

Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 23 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Azay-Le-Ferron (36290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

450 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.0 et 2450.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

35 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021