Achat maison 52 m2 Bègles (33130), 3 pièces
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Bègles (33130)

Maison 3 pièces - 52 m²

243 616 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Jardin de <br />90 m² Jardin de
    90 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN .

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel à Begles.
une opportunité à ne pas manquer ! Avec ses 52 m² pleins de caractère, cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour un jeune couple primo accedant ou un investisseur en quête de potentiel.

Elle se compose de 2 chambres , d’un séjour de …

33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN .

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel à Begles.
une opportunité à ne pas manquer ! Avec ses 52 m² pleins de caractère, cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour un jeune couple primo accedant ou un investisseur en quête de potentiel.

Elle se compose de 2 chambres , d’un séjour de 17 m² ouvert sur un joli jardin calme, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. La cuisine ouverte renforce l’aspect convivial de cette maison, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Située à proximité de la route de Toulouse et de Bagatelle, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (bus). Avec un terrain de 157 m², cette propriété offre également un fort potentiel de développement : possibilité d’ajouter un étage ou d’agrandir au sol pour maximiser votre investissement.

Bien que nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison de charme représente une excellente opportunité pour créer votre lieu de vie idéal ou réaliser un investissement locatif rentable. Avec un peu de créativité, vous pourrez transformer ce bien en un véritable petit bijou !

Ne laissez pas passer cette chance unique à Begles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de promesses !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 177301
Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 243 616 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,92% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 230 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bègles (33130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
494 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.0 et 2700.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
16 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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