La Ciotat (13600)

Maison 3 pièces - 52 m² 355 000 € *

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Mickael Juge consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Mickael Juge Consultant immobilier à Aubagne (Bouches-du-Rhône)

dans l'agence MRSI Immobilier

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Est
Piscine
Terrasse de
30 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🏡 MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE + PISCINE dans petit lotissement – LA CIOTAT (13600)

📍 Située avenue Georges Pompidou, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 52 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

✨ LES ATOUTS DU BIEN :
• Maison fonctionnelle et bien agencée
• Séjour lumineux avec exposition Est
• 2 chambres (optimisation logique du bien)
• Terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours
• Accès à une piscine en copropriété
• 2 places de stationnement extérieures et sécurisée
• Copropriété bien entretenue et sécurisée

🛠️ CONFORT & PRESTATIONS :
• Construction récente
• Climatisation dans toutes les pièces
• Électricité aux normes
• Plomberie en excellent état
• Aucun travaux à prévoir

🚍 LOCALISATION :
Proche des commodités et transports (lignes de bus à proximité), accès rapide aux axes principaux et aux plages de La Ciotat.

📞 Contact & visites :
Mickael – EffiCity Immobilier
📱 06 I 73 I 38 I 41 I 16
📩 mjuge @ efficity . com

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213767

Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 355 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Ciotat (13600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1170 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
5 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1820 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2017
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

80 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.0 et 690.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021