Golfe Du Morbihan (56000)

Maison 22 pièces - 528 m²

1 350 000 € *

[email protected]

+33 6 50 16 59 90

Yolaine de Bailliencourt consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Yolaine de Bailliencourt Consultante immobilier à Vitré (Ille-et-Vilaine)

[email protected]

+33 6 50 16 59 90

Equipements de cette maison

14 chambres
3 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
19 000 m²
Terrasse de
30 m²
1 box
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

56000 – GOLFE DU MORBIHAN - RARE SUR LE MARCHÉ - BIEN D'EXCEPTION - DOUBLE LONGÈRE - EXPOSITION SUD - 21 PIÈCES - 14 CHAMBRES - 2 CUISINES - 3 SALONS - 2 SALLES À MANGER - 2 BUREAUX - 1 SALLE DE JEUX - GRAND PARC - TERRASSES - HANGAR À BATEAU - ÉTANG - BORD DE MER

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette PROPRIÉTÉ FAMILIALE située à 7 minutes du village le plus proche et à 12 minutes de la plage.

Laissez-vous séduire par cette grande maison de plus de 500 m2 entre MANOIR et LONGÈRE, entre TERRE et MER sur un terrain de plus de 2 hectares qui vous permet de vous promener chez vous ainsi que sur les sentiers côtiers tout proches.

🏡 Description du bien

- 1 ENTRÉE
- 2 SALONS
- 1 SALLE À MANGER
- 2 CUISINES
- 2 BUREAUX dont un peut être transformé en chambre
- 1 GRAND SALON de 75 m2
- 2 CELLIERS
- 1 CHAMBRE
- 2 SALLES D’EAU
- 3 WC

🪜 Étages :

- 13 CHAMBRES
- 1 DRESSING
- 1 SALLE D’EAU
- 1 SALLE DE BAIN
- 1 SALLE DE JEUX
- 1 GRENIER de 40 m2

🌳 Extérieur

- 1 PARC arboré
- 1 ancien POTAGER
- 1 HANGAR À BATEAU
- 1 ATELIER
- 1 SERRE à rénover
- 1 ÉTANG clos

📍 Profil

Acquéreurs recherchant un BIEN D’EXCEPTION dans un environnement calme et spacieux à proximité de la MER et de toutes commodités avec possibilité de rentabiliser par de la location
Ou Investisseurs cherchant de grands espaces

- ÉCOLES
- CABINET MÉDICAL
- PHARMACIE
- SERVICES PARAMÉDICAUX
- COMMERCES de PROXIMITÉ
- ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES
- TERRAINS SPORTIFS

🚩Emplacement – Environnement

La presqu'île de Rhuys est à 15 minutes de Vannes et de sa GARE sncf avec arrêt TGV
1h de Nantes et de Rennes

📲 Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez Yolaine de Bailliencourt au 06.62.50.80.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190428

Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 350 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,85% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Golfe Du Morbihan (56000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Béton
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

157 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710.0 et 7770.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021